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Comprar casa en Mallorca no debería ser una apuesta de casino

En SERMAN eliminamos la incertidumbre. Analizamos lo que el ojo no ve, te llevamos de la mano (y en coche) a cada visita y blindamos tu inversión.

La casa puede enamorarte, pero...

Nosotros eliminamos la incertidumbre, verás si hay vicios ocultos con un informe técnico de un arquitecto.

Ahorro de Tiempo

Olvídate del GPS y del estrés. Sabemos que tu tiempo vale dinero, especialmente si vienes de fuera para ver casas.

  • Servicio «Door-to-Door»: Si vienes de viaje, te recogemos en el aeropuerto o en tu hotel.
  • Ruta optimizada: Visitamos las propiedades seleccionadas en nuestro coche. Tú solo preocúpate de mirar y sentir la casa; nosotros nos ocupamos de la ruta, las llaves y la agenda. Al terminar, te dejamos en tu puerta.

Auditoría Técnica

Compramos con datos, no con emociones. ¿Sabes diferenciar una grieta de asentamiento de una estructural? Nuestro arquitecto sí.

  • Examen previo: Antes de que hagas una oferta firme, un arquitecto de Hausum revisa la propiedad (sea nuestra o una captación externa).
  • Informe Técnico: Si hay fallos, los encontramos. Usamos ese informe para dos cosas: para que sepas qué compras al 100% y para negociar el precio con argumentos sólidos.

Claridad Financiera

Sin sustos en la cuenta bancaria. El precio de la casa no es el precio final. ITP, AJD, Notaría… las siglas confunden.

  • Informe Fiscal previo: Antes de nada, te entregamos un desglose total de costes e impuestos. Sabrás el importe exacto que necesitas para comprar, sin letra pequeña.
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La historia de La casa recién pintada

Lo que te ahorras con un arquitecto

Hace unos meses, contactó con nosotros una pareja, Elena y Marc. Se habían enamorado de una finca rústica preciosa en el centro de la isla. Las fotos eran de revista: paredes blancas impolutas, vigas vistas, luz increíble. Querían reservar ya porque «había otros interesados».

Nuestra regla de oro es clara: nadie firma nada sin que un arquitecto de Hausum examine la propiedad.

Al visitar la propiedad, el arquitecto técnico de Hausum no miró la decoración, miró la estructura. Detectó que la pintura «impoluta» era demasiado reciente y olía fresco en zonas específicas. Al usar el higrómetro, saltaron las alarmas: habían pintado dos días antes para tapar humedades capilares graves que subían desde los cimientos.

La reparación costaba más de 40.000€.

Elena y Marc pudieron conseguir la casa 45.000€ más barata gracias a una negociación exitosa. En SERMAN no dejamos ningún vicio oculto sin detectar. Si los hay, te lo decimos.

¿Buscas una inmobiliaria que te abra la puerta o una que te defienda?

Arquitecto incluido

Somos la única inmobiliaria que audita técnicamente la propiedad antes de la compra. Evitamos vicios ocultos y reformas inesperadas.

Te recogemos en coche, te llevamos a la ruta de visitas planificada y te dejamos en casa. Ideal para optimizar tu día o si vienes del extranjero.

¿No puedes venir? Visitamos por ti. Hacemos videollamadas en vivo o grabamos recorridos detallados siendo tus ojos críticos sobre el terreno.

Te calculamos todos los impuestos y gastos antes de ofertar. Sabrás el coste real de la operación al céntimo.

Hablamos con brokers de distintos bancos para ponerte sobre la mesa las mejores opciones hipotecarias del mercado. Tú eliges la que más te convenga.

No regateamos, negociamos. Usamos los datos del mercado y el informe del arquitecto para conseguirte el precio justo.

Acompañamiento: Acompañamiento total, desde la primera visita hasta la firma ante notario y el cambio de suministros.

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    Preguntas frecuentes

    ¿Qué es el Arbitraje Notarial?

    Un laudo ejecutable en plazos mucho menores que la vía judicial. Por ejemplo, en caso de disputa en el contrato de arras y una de las partes se niegue a pagar, en vez de esperar 2 o 3 años a que la justicia ordinaria lleve a cabo una sentencia firme, con todo lo que conlleva ese proceso (dinero y tiempo)

    Si eres un comprador habitual (no buscas servicios premium, ni a alguien que defienda tus intereses), los honorarios son del 0%. Ahora bien, si eres un comprador que busca un servicio exclusivo con un asesor inmobiliario dedicado (personal shopper) para que vele por sus intereses, vaya de la mano contigo en cada paso y con la mayor seguridad y tranquilidad posible, nuestros honorarios son del 3% del precio de compra.

    Si eres un comprador habitual no hay exclusividad. Si eres un comprador con un personal shopper dedicado, sí que tenemos exclusividad.

    Sí, siempre. Lo importante es vender tu casa cuanto antes.

    +200 puntos técnicos. Un arquitecto de Hausum detecta problemas ocultos como humedades, grietas o fallos eléctricos.
Te otorgamos un informe al detalle tras la revisión, además utilizamos ese informe para negociar un mejor precio con argumentos sólidos.

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